Szukając sposobu na nowoczesną prezentację wnętrz, najczęściej trafiasz na pojęcie panoramy sferycznej. To technologia, która lata temu zrewolucjonizowała internet, pozwalając nam „rozglądać się” po zdjęciu. Jednak w dzisiejszym marketingu nieruchomości to już tylko fundament. Jeśli chcesz, aby klient poczuł przestrzeń, a nie tylko ją zobaczył, musisz poznać różnicę między zwykłym zdjęciem 360° a cyfrowym bliźniakiem Matterport.

1. Panorama sferyczna – statyczny obraz w kuli

Wyobraź sobie, że stoisz w jednym punkcie i kręcisz się wokół własnej osi. To właśnie oferuje panorama sferyczna.

• Zalety: Szybka w wykonaniu, tania, dobrze znana.
• Wady: Jesteś uwięziony w jednym miejscu. Aby zobaczyć drugi pokój, musisz kliknąć w ikonę i „przeteleportować się” do kolejnego zdjęcia. Brak tu płynności i poczucia realnej skali budynku.

2. Matterport 3D – płynny ruch i geometria

Technologia Matterport to nie tylko zdjęcia – to skanowanie laserowe lub podczerwone (LiDAR), które tworzy trójwymiarowy model przestrzeni.

• Płynność: Nie przeskakujesz między zdjęciami – Ty naprawdę spacerujesz po domu.
• Dollhouse View: Unikalny widok „domku dla lalek” pozwala zobaczyć całą bryłę budynku bez dachu i ścian zewnętrznych. To daje klientowi natychmiastowe zrozumienie układu pomieszczeń.
• Precyzja: Matterport pozwala na mierzenie odległości wewnątrz spaceru z dokładnością do 1%.

3. Porównanie: Co wybierze Twój klient?

Cecha	Panorama sferyczna 360°	Wirtualny spacer Matterport
Poczucie przestrzeni	Niskie (izolowane punkty)	Bardzo wysokie (płynny spacer)
Widok rzutu z góry	Brak lub osobny plik graficzny	Automatyczny, interaktywny rzut 2D/3D
Czas spędzony w ofercie	Średnio 1-2 minuty	Średnio 5-8 minut
Zaufanie klienta	Średnie (zdjęcia można retuszować)	Bardzo wysokie (brak martwych pól)

4. Kiedy warto dopłacić do technologii 3D?

Jeśli sprzedajesz kawalerkę do remontu, prosta panorama sferyczna może wystarczyć. Jeśli jednak oferujesz:

• Nieruchomość segmentu premium,
• Dom o skomplikowanym układzie,
• Obiekt komercyjny (biuro, restauracja, hotel),

…wtedy Matterport staje się Twoim najlepszym handlowcem. Pozwala on wyeliminować zapytania od osób, którym „nie pasuje układ”, i przyciąga tych, którzy po wirtualnym spacerze są już niemal zdecydowani na zakup.

Podsumowanie

Panoramy sferyczne to świetny punkt wyjścia, ale technologia Matterport to standard, którego oczekują dzisiejsi nabywcy. Nie pozwól, by Twoja oferta była tylko zestawem ładnych zdjęć – zamień ją w interaktywne doświadczenie, które sprzedaje emocje i konkretną przestrzeń.